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Immobilier locatif : un marché dynamique mais des loyers en baisse

Observatoire CLAMEUR, 1-6-2015.


Depuis le début de l'année 2015, la reprise d'activité du marché locatif privé s'est renforcée et la mobilité est restée soutenue. « En revanche, les loyers de marché reculent et cela est inhabituel au printemps », souligne l'Observatoire des loyers CLAMEUR dans sa dernière note de conjoncture, qui signale un « recul rapide, à un rythme (...) jamais observé à cette période de l'année ».

En glissement annuel, les loyers affichent une baisse de 1,5 %, contre - 0,9 % en février dernier et une hausse de 1,5 % en novembre 2014. Il faut remonter à 1998 pour trouver pareille situation.

Les loyers reculent dans 57,2 % des villes de plus de 10 000 habitants, contre 34,9 % à la même époque en 2014. Sur ce plan, c'est la situation la plus dégradée observée depuis 2009. Le mouvement de repli concerne principalement les petits logements : - 2,5 % pour les studios et « 1 pièce » et - 1,9 % pour les « 2 pièces ».

© Editions Francis Lefebvre - La Quotidienne