Parmi les six massifs français, les biens situés dans les Pyrénées sont les plus abordables avec un prix moyen de 1940 €/m2. La station la moins chère est La Mongie avec 1613 €/m2 et la plus chère est Cauterets avec un prix de 2 268 €/m2. Les stations de cette région sont majoritairement plébiscitées par les Toulousains et les Bordelais. A noter que la clientèle internationale y est très rare, à l’exception des touristes espagnols.
Situés sur la deuxième marche du podium des massifs les moins chers de France, les Vosges proposent aux acquéreurs des biens pour 2055 €/m2. C’est à Saint-Maurice-sur-Moselle que se situe la station de ski la moins chère de France, tous massifs confondus, avec un prix moyen de 934 €/m2 pour un appartement et de 1308 €/m2 pour un chalet.
Dans le Massif-Central, l’immobilier est plus local. Au Mont-Dore, station la moins chère du massif, le prix moyen est de 1836 €/m2 lorsqu’il est de 2330 €/m2 à Super-Besse.
Dans le Jura, le prix moyen des logements est de 2484 €/m2. Avec des prix légèrement inférieurs à ceux des Alpes du Sud, ces stations sont préférées par les Parisiens et les Lyonnais car facilement accessibles. C’est à Monts Jura que l’on trouve la station la moins chère (2065 €/m2).
Dans les Alpes du Sud, le prix moyen pour acquérir un logement est de 2549 €/m2, en baisse de - 2,5 % sur un an. Chabanon (1705 €/m2) et Montclar (1723 €/m2) sont les deux stations les moins chères de la région. Ces prix s’expliquent en partie par un manque d’accessibilité des stations et par leurs tailles, moins importantes que celles des Alpes du Nord.
Sans surprise, ce sont les logements situés dans les Alpes du Nord qui sont les plus chers de France (4895 €/m2), en augmentation de + 5,6 % par rapport à l’année précédente. La présence des plus grands domaines skiables de France et des stations les mieux dotées en infrastructures en font le massif le plus prisé. Reste que toutes les stations ne sont pas inabordables puisque Gresse-en-Vercors propose des biens à 1594 €/m2.
Retrouvez le prix au m2 des 103 principales stations de ski Françaises :
Stations | Massif | Prix des chalets (€/m²) | Prix des appartements (€/m²) | Prix Hybride (€/m²) |
Val-d'Isère | Alpes du Nord | 17 026 € | 11 517 € | 11 665 € |
Courchevel | Alpes du Nord | 11 290 € | 10 049 € | 10 242 € |
Megève | Alpes du Nord | 11 303 € | 8 333 € | 8 884 € |
Méribel | Alpes du Nord | 12 862 € | 7 623 € | 8 445 € |
Chamonix-Mont-Blanc | Alpes du Nord | 8 879 € | 6 567 € | 7 119 € |
La Clusaz | Alpes du Nord | 8 154 € | 6 658 € | 6 978 € |
La Tania | Alpes du Nord | 7 290 € | 6 524 € | 6 828 € |
Les Gets | Alpes du Nord | 6 629 € | 6 261 € | 6 376 € |
Avoriaz | Alpes du Nord | 12 519 € | 5 203 € | 6 345 € |
Morzine | Alpes du Nord | 6 786 € | 5 417 € | 5 638 € |
Les saisies | Alpes du Nord | 7 180 € | 5 172 € | 5 565 € |
Combloux | Alpes du Nord | 7 093 € | 4 527 € | 5 418 € |
Val Thorens | Alpes du Nord | 7 132 € | 5 107 € | 5 390 € |
Peisey-Vallandry | Alpes du Nord | 8 698 € | 3 595 € | 5 368 € |
Sainte-Foy-Tarentaise | Alpes du Nord | 5 608 € | 4 486 € | 5 133 € |
Les Houches | Alpes du Nord | 5 694 € | 4 618 € | 5 034 € |
Le Grand-Bornand | Alpes du Nord | 5 863 € | 4 680 € | 4 915 € |
Bessans Val d'Arc | Alpes du Nord | 10 674 € | 2 853 € | 4 894 € |
Vaujany | Alpes du Nord | 4 859 € | 4 602 € | 4 682 € |
Arêches-Beaufort | Alpes du Nord | 5 430 € | 3 862 € | 4 623 € |
Les Menuires | Alpes du Nord | 7 132 € | 4 127 € | 4 547 € |
Samoëns | Alpes du Nord | 5 569 € | 3 953 € | 4 468 € |
Les Carroz d'Arâches | Alpes du Nord | 6 823 € | 3 966 € | 4 459 € |
Châtel | Alpes du Nord | 5 007 € | 4 233 € | 4 377 € |
Alpe d'Huez | Alpes du Nord | 5 199 € | 4 309 € | 4 374 € |
Auron | Alpes du Sud | 6 171 € | 3 979 € | 4 316 € |
Praz-sur-Arly | Alpes du Nord | 5 852 € | 3 968 € | 4 262 € |
Tignes | Alpes du Nord | 5 706 € | 4 208 € | 4 258 € |
Crest-Voland Cohennoz | Alpes du Nord | 4 285 € | 3 966 € | 4 089 € |
Champagny-en-Vanoise | Alpes du Nord | 4 220 € | 3 865 € | 3 989 € |
Flaine | Alpes du Nord | 4 699 € | 3 799 € | 3 952 € |
Cordon | Alpes du Nord | 4 370 € | 3 563 € | 3 928 € |
Saint-Gervais Mont-Blanc | Alpes du Nord | 4 574 € | 3 520 € | 3 884 € |
Valloire | Alpes du Nord | 3 872 € | 3 883 € | 3 881 € |
Montgenèvre | Alpes du Sud | 3 547 € | 3 825 € | 3 795 € |
Les Contamines-Montjoie | Alpes du Nord | 4 444 € | 3 534 € | 3 735 € |
Val Cenis | Alpes du Nord | 6 056 € | 3 349 € | 3 644 € |
Notre-Dame-de-Bellecombe | Alpes du Nord | 3 963 € | 3 521 € | 3 623 € |
La Rosière 1850 | Alpes du Nord | 5 472 € | 3 227 € | 3 583 € |
Valmorel | Alpes du Nord | 4 372 € | 3 372 € | 3 538 € |
Pralognan-la-Vanoise | Alpes du Nord | 3 559 € | 3 528 € | 3 535 € |
Isola 2000 | Alpes du Sud | 4 088 € | 3 403 € | 3 463 € |
La Plagne | Alpes du Nord | 5 107 € | 3 100 € | 3 455 € |
Les Arcs Bourg-Saint-Maurice | Alpes du Nord | 3 871 € | 3 357 € | 3 418 € |
Serre Chevalier | Alpes du Sud | 5 123 € | 2 887 € | 3 333 € |
Morillon | Alpes du Nord | 3 664 € | 3 203 € | 3 277 € |
Les Deux Alpes | Alpes du Nord | 3 591 € | 3 125 € | 3 171 € |
La Giettaz | Alpes du Nord | 3 935 € | 2 665 € | 3 157 € |
Vars | Alpes du Sud | 3 745 € | 3 003 € | 3 103 € |
Valberg | Alpes du Sud | 4 176 € | 2 736 € | 3 023 € |
Flumet | Alpes du Nord | 3 010 € | 2 913 € | 2 945 € |
Aussois | Alpes du Nord | 3 241 € | 2 889 € | 2 943 € |
Le Collet D'Allevard | Alpes du Nord | 5 136 € | 1 406 € | 2 921 € |
Montchavin Les Coches | Alpes du Nord | 2 631 € | 2 916 € | 2 865 € |
Praz de Lys - Sommand | Alpes du Nord | 2 881 € | 2 715 € | 2 829 € |
La Toussuire | Alpes du Nord | 3 575 € | 2 586 € | 2 748 € |
Saint-Sorlin-d'Arves | Alpes du Nord | 3 525 € | 2 580 € | 2 742 € |
Thollon-les-Mémises | Alpes du Nord | 2 965 € | 2 388 € | 2 570 € |
Métabief | Jura | 2 814 € | 2 428 € | 2 567 € |
Risoul | Alpes du Sud | 2 692 € | 2 546 € | 2 560 € |
Saint-François-Longchamp | Alpes du Nord | 2 227 € | 2 561 € | 2 534 € |
Les Rousses | Jura | 3 068 € | 2 301 € | 2 511 € |
Gérardmer | Vosges | 2 753 € | 2 267 € | 2 478 € |
Villard-de-Lans | Alpes du Nord | 2 980 € | 2 330 € | 2 461 € |
Autrans-Méaudre | Alpes du Nord | 2 675 € | 2 013 € | 2 425 € |
Beuil les Launes | Alpes du Sud | 2 551 € | 2 337 € | 2 420 € |
Valmeinier | Alpes du Nord | 2 755 € | 2 365 € | 2 411 € |
La Norma | Alpes du Nord | 2 727 € | 2 226 € | 2 349 € |
Super-Besse | Massif Central | 2 889 € | 2 023 € | 2 330 € |
Albiez-Montrond | Alpes du Nord | 2 028 € | 2 368 € | 2 269 € |
Cauterets | Pyrénées | 2 317 € | 2 258 € | 2 268 € |
Les Orres | Alpes du Sud | 2 823 € | 2 193 € | 2 262 € |
Les Sept Laux | Alpes du Nord | 2 693 € | 2 142 € | 2 250 € |
La Colmiane | Alpes du Sud | 2 322 € | 2 133 € | 2 224 € |
Ax-les-Thermes | Pyrénées | 2 125 € | 2 238 € | 2 211 € |
Luz-Ardiden | Pyrénées | 2 162 € | 2 193 € | 2 183 € |
Vall d'Allos - La Foux | Alpes du Sud | 4 161 € | 1 768 € | 2 171 € |
Les Angles | Pyrénées | 2 609 € | 1 914 € | 2 136 € |
Pra Loup | Alpes du Sud | 1 911 € | 2 145 € | 2 119 € |
Monts Jura | Jura | 3 472 € | 1 794 € | 2 065 € |
Alpe du Grand-Serre | Alpes du Nord | 2 190 € | 1 971 € | 2 063 € |
Le Lioran | Massif Central | 1 278 € | 2 313 € | 1 981 € |
Le Dévoluy | Alpes du Sud | 2 406 € | 1 873 € | 1 970 € |
Gréolières-les-Neiges | Alpes du Sud | 2 341 € | 1 527 € | 1 951 € |
Saint-Pierre-de-Chartreuse | Alpes du Nord | 2 143 € | 1 527 € | 1 893 € |
Luchon Superbagnères | Pyrénées | 2 025 € | 1 842 € | 1 886 € |
Le Sauze | Alpes du Sud | 1 782 € | 1 888 € | 1 867 € |
Orcières Merlette | Alpes du Sud | 2 551 € | 1 713 € | 1 844 € |
Val d'Allos - Le Seignus | Alpes du Sud | 2 427 € | 1 754 € | 1 840 € |
Le Mont-Dore | Massif Central | 1 883 € | 1 817 € | 1 836 € |
Puy-Saint-Vincent | Alpes du Sud | 2 621 € | 1 729 € | 1 833 € |
Valfréjus | Alpes du Nord | 1 597 € | 1 883 € | 1 831 € |
Font-Romeu | Pyrénées | 2 321 € | 1 743 € | 1 827 € |
Le Corbier | Alpes du Nord | 2 977 € | 1 705 € | 1 762 € |
Chamrousse | Alpes du Nord | 2 832 € | 1 700 € | 1 761 € |
Gourette | Pyrénées | 1 661 € | 1 785 € | 1 749 € |
Montclar | Alpes du Sud | 1 815 € | 1 659 € | 1 723 € |
Chabanon | Alpes du Sud | 1 854 € | 1 565 € | 1 705 € |
La Bresse-Hohneck | Vosges | 1 677 € | 1 631 € | 1 655 € |
La Mongie | Pyrénées | 1 423 € | 1 701 € | 1 613 € |
Gresse-en-Vercors | Alpes du Nord | 2 011 € | 1 369 € | 1 594 € |
Ventron | Vosges | 1 533 € | 1 638 € | 1 565 € |
Saint-Maurice-sur-Moselle | Vosges | 1 308 € | 934 € | 1 189 € |
