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Immobilier : quelles sont les stations balnéaires les plus cotées ?


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A l’occasion des départs en vacances estivaux, Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, dévoile son classement des prix de l’immobilier sur les côtes françaises.

C’est Saint-Jean-Cap-Ferrat qui est la station balnéaire la plus chère de France avec un prix moyen de 11 139 €/m2 pour les appartements et de 16 150 €/m2 pour les maisons,  prix comparables à ceux de la Capitale. Seconde sur le podium, la ville de Ramatuelle avec un prix moyen de 12 744 €/m2, vient ensuite Saint-Tropez avec un prix moyen au m2 de 10 916 €.  Plus globalement, parmi les littoraux français, le littoral de la région PACA est la plus coté avec un prix moyen de 4 770 €/m2.

En Côte Atlantique, on retrouve en tête du cortège Lège-Cap-Ferret (8 167 €/m2, + 3,3 % en un an) suivi des Portes-en-Ré pour un prix de 7 582 €/m2 (+ 3,6 % en un an) et d’Arcachon en troisième position (6 252 €/m2, + 3,4 % sur les 12 derniers mois). Ce littoral connaît l’une des plus importantes progressions des prix : + 4,2 % en 12 mois et + 12,7 % sur 24 mois.

Avec la station la moins chère de France : Goulien (1 193€/m2) et un prix moyen au m2 de 2 577 €, le littoral Breton est le plus accessible de France. Malgré ces prix plus accessibles, la Bretagne connaît une forte hausse des prix : + 6,2 % sur un an et + 9,5 % sur 24 mois. « Après avoir connu une période de décroissance, le marché breton connaît un fort rebond depuis plus de deux ans. Cette attractivité est certainement liée à la LGV et au rapprochement de la Bretagne à Paris », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez Meilleurs Agents. 

Près de la Manche, les prix des stations balnéaires sont en légère baisse (- 0,6 % sur un an), avec un prix moyen de 2 671 €/m2. La région abrite néanmoins des stations très cotées comme Touquet-Paris-Plage (5 037€/m2), Deauville (4852€/m2) et Benerville-sur-Mer (4 116 €/m2).

Le littoral Languedocien connaît quant à lui une très belle progression cette année : + 4,8 %, démontrant ainsi que la région présente une attractivité certaine. La station balnéaire la plus cotée est Palavas-les-Flots avec un prix moyen de 4 244 €/m2, suivie de La Grande-Motte avec 3 889 €/m2 et de Collioure avec 3 878 €/m2.

Régions

Prix Appartement (€/m²)

Prix Maison (€/m²)

Prix Hybride (€/m²)

Evolution des prix à 1 an

Evolution des prix à 2 an

PACA

4 506 €

5 400 €

4 770 €

2,9 %

5,5 %

Atlantique

4 060 €

3 567 €

3 731 €

4,2 %

12,7 %

Languedoc-Roussillon

2 946 €

2 835 €

2 904 €

4,8 %

6,5 %

La Manche

3 018 €

2 429 €

2 671 €

-0,6 %

2,5 %

Bretagne

3 071 €

2 431 €

2 577 €

6,3 %

9,5 %

© Editions Francis Lefebvre - La Quotidienne