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Participation-construction : investissements à réaliser avant la fin de l'année 2020

Les employeurs qui occupent au moins cinquante salariés devront avoir réalisé, au plus tard le 31 décembre prochain, des investissements dans la construction ou le logement pour un montant égal à 0,45 % des salaires versés en 2019.


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1. L'obligation d'investir en 2020 incombe à tous les employeurs établis ou domicilés en France, quelle que soit leur activité, qui respectent un seuil d'effectif minimum porté de vingt à cinquante salariés depuis le 1er janvier 2020, dès lors qu'ils sont normalement passibles de la taxe sur les salaires (même si, en fait, ils n'acquittent pas cette dernière en raison de leur assujettissement à la TVA). 

Sont cependant exonérés de cette obligation l'Etat, les collectivités territoriales et leurs établissements publics administratifs ainsi que les exploitants agricoles et les organismes coopératifs, mutualistes et professionnels agricoles visés aux articles 53 bis et 53 ter de l'annexe III au CGI.

2. Le montant total des investissements à réaliser en 2020 (avant le 1er janvier 2021) s'élève à 0,45 % des revenus d'activités versés en 2019.

Le montant des investissements à réaliser doit être augmenté des remboursements et aliénations d'investissements antérieurs intervenus au cours des trois derniers mois de 2019 et des neuf premiers mois de 2020 et diminué des investissements excédentaires.

A noter : Si les investissements effectués au 31 décembre 2020 sont inférieurs à la somme à investir, l'employeur sera redevable d'une cotisation de 2 % (CCH art. L 313-4). Cette cotisation est assise sur la même base que l'investissement normal.

3. Les employeurs peuvent réaliser des versements à des organismes collecteurs agréés (CCH art. L 313-1, al. 2). Ces versements peuvent être effectués sous forme de prêts sans intérêt ou de subventions aux organismes suivants : 

- la société Action Logement Services ; 

- les organismes d'habitations à loyer modéré mentionnés à l'article L 411-2 du CCH et les sociétés d'économie mixte exerçant à titre principal une activité de construction, d'acquisition ou de gestion de logements sociaux ; 

- la société immobilière des chemins de fer français.

4. Les employeurs ont également la possibilité de réaliser des investissements directs (CCH art. L 313-1, al. 3). Ces investissements comprennent : 

- des prêts aux salariés en vue de leur permettre de construire ou d'acquérir leur habitation principale ; 

- sur autorisation préfectorale, des travaux de construction de logements locatifs ou des travaux d'amélioration d'immeubles anciens.

Philippe MILLAN

Pour en savoir plus sur la participation-construction : voir notre guide publié au FR 47/20.

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