Selon une étude de la Chambre des Notaires de Paris-Ile-de-France, environ 500 ventes immobilières se sont effectuées en viager dans la région en 2016. C’est un micro-marché qui ne représente que 1% du marché immobilier francilien et qui se concentre d’abord sur Paris (45 %), la Petite Couronne (30 %) et enfin la Grande Couronne (25 %). L’appartement est le bien privilégié pour ce mode de vente (76 %) contre 24 % pour les maisons. Le vendeur est une personne seule (80 %), le plus souvent de sexe féminin (68 %) et de 78 ans en moyenne. Les appartements en viager permettent au vendeur d’avoir un revenu complémentaire de 1400 € par mois et de 1040 € pour les maisons. Ce mode de vente est appelé à se développer grâce à la mutualisation du risque dans le cadre de fonds d’investissement.
Angeline DOUDOUX
