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Immobilier de montagne : quelles sont les stations les moins chères de France ?


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Parmi les six massifs français, les biens situés dans les Pyrénées sont les plus abordables avec un prix moyen de 1940 €/m2. La station la moins chère est La Mongie avec 1613 €/m2 et la plus chère est Cauterets avec un prix de 2 268 €/m2. Les stations de cette région sont majoritairement plébiscitées par les Toulousains et les Bordelais. A noter que la clientèle internationale y est très rare, à l’exception des touristes espagnols.

Situés sur la deuxième marche du podium des massifs les moins chers de France, les Vosges proposent aux acquéreurs des biens pour 2055 €/m2. C’est à Saint-Maurice-sur-Moselle que se situe la station de ski la moins chère de France, tous massifs confondus, avec un prix moyen de 934 €/m2 pour un appartement et de 1308 €/m2 pour un chalet.

Dans le Massif-Central, l’immobilier est plus local. Au Mont-Dore, station la moins chère du massif, le prix moyen est de 1836 €/m2 lorsqu’il est de 2330 €/m2 à Super-Besse. 

Dans le Jura, le prix moyen des logements est de 2484 €/m2. Avec des prix légèrement inférieurs à ceux des Alpes du Sud, ces stations sont préférées par les Parisiens et les Lyonnais car facilement accessibles. C’est à Monts Jura que l’on trouve la station la moins chère (2065 €/m2).

Dans les Alpes du Sud, le prix moyen pour acquérir un logement est de 2549 €/m2, en baisse de - 2,5 % sur un an. Chabanon (1705 €/m2) et Montclar (1723 €/m2) sont les deux stations les moins chères de la région. Ces prix s’expliquent en partie par un manque d’accessibilité des stations et par leurs tailles, moins importantes que celles des Alpes du Nord.

Sans surprise, ce sont les logements situés dans les Alpes du Nord qui sont les plus chers de France (4895 €/m2), en augmentation de + 5,6 % par rapport à l’année précédente. La présence des plus grands domaines skiables de France et des stations les mieux dotées en infrastructures en font le massif le plus prisé. Reste que toutes les stations ne sont pas inabordables puisque Gresse-en-Vercors propose des biens à 1594 €/m2.



Retrouvez le prix au m2 des 103 principales stations de ski Françaises :

Stations

Massif

Prix des chalets (€/m²)

Prix des appartements (€/m²)

Prix Hybride (€/m²)

Val-d'Isère

Alpes du Nord

17 026 €

11 517 €

11 665 €

Courchevel

Alpes du Nord

11 290 €

10 049 €

10 242 €

Megève

Alpes du Nord

11 303 €

8 333 €

8 884 €

Méribel

Alpes du Nord

12 862 €

7 623 €

8 445 €

Chamonix-Mont-Blanc

Alpes du Nord

8 879 €

6 567 €

7 119 €

La Clusaz

Alpes du Nord

8 154 €

6 658 €

6 978 €

La Tania

Alpes du Nord

7 290 €

6 524 €

6 828 €

Les Gets

Alpes du Nord

6 629 €

6 261 €

6 376 €

Avoriaz

Alpes du Nord

12 519 €

5 203 €

6 345 €

Morzine

Alpes du Nord

6 786 €

5 417 €

5 638 €

Les saisies

Alpes du Nord

7 180 €

5 172 €

5 565 €

Combloux

Alpes du Nord

7 093 €

4 527 €

5 418 €

Val Thorens

Alpes du Nord

7 132 €

5 107 €

5 390 €

Peisey-Vallandry

Alpes du Nord

8 698 €

3 595 €

5 368 €

Sainte-Foy-Tarentaise

Alpes du Nord

5 608 €

4 486 €

5 133 €

Les Houches

Alpes du Nord

5 694 €

4 618 €

5 034 €

Le Grand-Bornand

Alpes du Nord

5 863 €

4 680 €

4 915 €

Bessans Val d'Arc

Alpes du Nord

10 674 €

2 853 €

4 894 €

Vaujany

Alpes du Nord

4 859 €

4 602 €

4 682 €

Arêches-Beaufort

Alpes du Nord

5 430 €

3 862 €

4 623 €

Les Menuires

Alpes du Nord

7 132 €

4 127 €

4 547 €

Samoëns

Alpes du Nord

5 569 €

3 953 €

4 468 €

Les Carroz d'Arâches

Alpes du Nord

6 823 €

3 966 €

4 459 €

Châtel

Alpes du Nord

5 007 €

4 233 €

4 377 €

Alpe d'Huez

Alpes du Nord

5 199 €

4 309 €

4 374 €

Auron

Alpes du Sud

6 171 €

3 979 €

4 316 €

Praz-sur-Arly

Alpes du Nord

5 852 €

3 968 €

4 262 €

Tignes

Alpes du Nord

5 706 €

4 208 €

4 258 €

Crest-Voland Cohennoz

Alpes du Nord

4 285 €

3 966 €

4 089 €

Champagny-en-Vanoise

Alpes du Nord

4 220 €

3 865 €

3 989 €

Flaine

Alpes du Nord

4 699 €

3 799 €

3 952 €

Cordon

Alpes du Nord

4 370 €

3 563 €

3 928 €

Saint-Gervais Mont-Blanc

Alpes du Nord

4 574 €

3 520 €

3 884 €

Valloire

Alpes du Nord

3 872 €

3 883 €

3 881 €

Montgenèvre

Alpes du Sud

3 547 €

3 825 €

3 795 €

Les Contamines-Montjoie

Alpes du Nord

4 444 €

3 534 €

3 735 €

Val Cenis

Alpes du Nord

6 056 €

3 349 €

3 644 €

Notre-Dame-de-Bellecombe

Alpes du Nord

3 963 €

3 521 €

3 623 €

La Rosière 1850

Alpes du Nord

5 472 €

3 227 €

3 583 €

Valmorel

Alpes du Nord

4 372 €

3 372 €

3 538 €

Pralognan-la-Vanoise

Alpes du Nord

3 559 €

3 528 €

3 535 €

Isola 2000

Alpes du Sud

4 088 €

3 403 €

3 463 €

La Plagne

Alpes du Nord

5 107 €

3 100 €

3 455 €

Les Arcs Bourg-Saint-Maurice

Alpes du Nord

3 871 €

3 357 €

3 418 €

Serre Chevalier

Alpes du Sud

5 123 €

2 887 €

3 333 €

Morillon

Alpes du Nord

3 664 €

3 203 €

3 277 €

Les Deux Alpes

Alpes du Nord

3 591 €

3 125 €

3 171 €

La Giettaz

Alpes du Nord

3 935 €

2 665 €

3 157 €

Vars

Alpes du Sud

3 745 €

3 003 €

3 103 €

Valberg

Alpes du Sud

4 176 €

2 736 €

3 023 €

Flumet

Alpes du Nord

3 010 €

2 913 €

2 945 €

Aussois

Alpes du Nord

3 241 €

2 889 €

2 943 €

Le Collet D'Allevard

Alpes du Nord

5 136 €

1 406 €

2 921 €

Montchavin Les Coches

Alpes du Nord

2 631 €

2 916 €

2 865 €

Praz de Lys - Sommand

Alpes du Nord

2 881 €

2 715 €

2 829 €

La Toussuire

Alpes du Nord

3 575 €

2 586 €

2 748 €

Saint-Sorlin-d'Arves

Alpes du Nord

3 525 €

2 580 €

2 742 €

Thollon-les-Mémises

Alpes du Nord

2 965 €

2 388 €

2 570 €

Métabief

Jura

2 814 €

2 428 €

2 567 €

Risoul

Alpes du Sud

2 692 €

2 546 €

2 560 €

Saint-François-Longchamp

Alpes du Nord

2 227 €

2 561 €

2 534 €

Les Rousses

Jura

3 068 €

2 301 €

2 511 €

Gérardmer

Vosges

2 753 €

2 267 €

2 478 €

Villard-de-Lans

Alpes du Nord

2 980 €

2 330 €

2 461 €

Autrans-Méaudre

Alpes du Nord

2 675 €

2 013 €

2 425 €

Beuil les Launes

Alpes du Sud

2 551 €

2 337 €

2 420 €

Valmeinier

Alpes du Nord

2 755 €

2 365 €

2 411 €

La Norma

Alpes du Nord

2 727 €

2 226 €

2 349 €

Super-Besse

Massif Central

2 889 €

2 023 €

2 330 €

Albiez-Montrond

Alpes du Nord

2 028 €

2 368 €

2 269 €

Cauterets

Pyrénées

2 317 €

2 258 €

2 268 €

Les Orres

Alpes du Sud

2 823 €

2 193 €

2 262 €

Les Sept Laux

Alpes du Nord

2 693 €

2 142 €

2 250 €

La Colmiane

Alpes du Sud

2 322 €

2 133 €

2 224 €

Ax-les-Thermes

Pyrénées

2 125 €

2 238 €

2 211 €

Luz-Ardiden

Pyrénées

2 162 €

2 193 €

2 183 €

Vall d'Allos - La Foux

Alpes du Sud

4 161 €

1 768 €

2 171 €

Les Angles

Pyrénées

2 609 €

1 914 €

2 136 €

Pra Loup

Alpes du Sud

1 911 €

2 145 €

2 119 €

Monts Jura

Jura

3 472 €

1 794 €

2 065 €

Alpe du Grand-Serre

Alpes du Nord

2 190 €

1 971 €

2 063 €

Le Lioran

Massif Central

1 278 €

2 313 €

1 981 €

Le Dévoluy

Alpes du Sud

2 406 €

1 873 €

1 970 €

Gréolières-les-Neiges

Alpes du Sud

2 341 €

1 527 €

1 951 €

Saint-Pierre-de-Chartreuse

Alpes du Nord

2 143 €

1 527 €

1 893 €

Luchon Superbagnères

Pyrénées

2 025 €

1 842 €

1 886 €

Le Sauze

Alpes du Sud

1 782 €

1 888 €

1 867 €

Orcières Merlette

Alpes du Sud

2 551 €

1 713 €

1 844 €

Val d'Allos - Le Seignus

Alpes du Sud

2 427 €

1 754 €

1 840 €

Le Mont-Dore

Massif Central

1 883 €

1 817 €

1 836 €

Puy-Saint-Vincent

Alpes du Sud

2 621 €

1 729 €

1 833 €

Valfréjus

Alpes du Nord

1 597 €

1 883 €

1 831 €

Font-Romeu

Pyrénées

2 321 €

1 743 €

1 827 €

Le Corbier

Alpes du Nord

2 977 €

1 705 €

1 762 €

Chamrousse

Alpes du Nord

2 832 €

1 700 €

1 761 €

Gourette

Pyrénées

1 661 €

1 785 €

1 749 €

Montclar

Alpes du Sud

1 815 €

1 659 €

1 723 €

Chabanon

Alpes du Sud

1 854 €

1 565 €

1 705 €

La Bresse-Hohneck

Vosges

1 677 €

1 631 €

1 655 €

La Mongie

Pyrénées

1 423 €

1 701 €

1 613 €

Gresse-en-Vercors

Alpes du Nord

2 011 €

1 369 €

1 594 €

Ventron

Vosges

1 533 €

1 638 €

1 565 €

Saint-Maurice-sur-Moselle

Vosges

1 308 €

934 €

1 189 €

© Editions Francis Lefebvre - La Quotidienne