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Le diagnostic relatif à la présence de champignons lignivores n’étant pas obligatoire, le préjudice de l’acheteur résultant de la présence non signalée de ces agents n’a pas un caractère certain, mais constitue une perte de chance.

La présence de termites, non signalés dans le diagnostic, oblige le diagnostiqueur à indemniser l’acquéreur du coût des réparations, qui constitue un préjudice certain, et non de la simple perte de chance de ne pas acquérir.